على نهر أوهايو في مقاطعة وود ، يقوم المسؤولون بتطهير العقبات لإعداد مواقع للشركات الجديدة.
من المقرر أن يصبح موقعان ، و 70 فدانًا من الأراضي الزراعية وحديقة صناعية مترامية الأطراف ، مناسبة للتنمية ، وذلك بفضل أول منحة بقيمة 150،000 دولار من برنامج الدولة الجديد المصمم لجعل مواقع “جاهزة للمجرفة” جذابة للشركات.
لكن هذه المشاريع هي الاستثناء.
في جميع أنحاء الولاية ، تفتقر العقارات إلى البنية التحتية اللازمة لجذب أصحاب العمل الجدد. المواقع الصناعية القديمة أحيانًا تحتاج إلى تنظيف واسع النطاق، بينما يفتقر آخرون إلى المجاري أو المياه أو النطاق العريض.
تحتفظ الولايات المجاورة من ولاية أوهايو إلى ولاية كارولينا الشمالية بالفعل بعشرات من الخصائص الجاهزة للبناء. كل من كنتاكي و فرجينيا قائمة أكثر من 30 مصدقة صناعية المواقع. لكن في فرجينيا الغربية ليس لديها أي برنامج عمره ثلاث سنوات للتغيير بالكاد بدأ في العمل.
حاليا ، ما يقرب من 600 المباني والخصائص الفارغة مدرجة على موقع التنمية الاقتصادية بالولاية. لكن لا شيء يتناسب مع فاتورة ما تعتبره الدولة جاهزة للاستثمار.
وقالت ليندسي بيرسول ، مديرة مكتب التنمية الاقتصادية في مقاطعة وود: “نأمل أن نحصل على أول طوابع للموافقة”.
بدون هذا البرنامج ، يقول قادة التنمية الاقتصادية في ولاية فرجينيا إن الشركات يمكن أن تتحول إلى الولايات المجاورة ذات العقارات الجاهزة للمجرفة ، مع أخذ استثماراتها معهم.
وقال بيرسول: “إننا نقوم أساسًا بتهدئة الشركة الواجبة وواجبها المنزلي لهم”. “إنه أهم جانب في التنمية الاقتصادية.”
تكلفة عدم الاستعداد للشركات الجديدة
في عام 2018 ، فرجينيا الغربية فقدت تويوتا و Mazda بقيمة 1.6 مليار دولار منشأة تصنيع السيارات إلى ألاباما جزئيًا لأن الدولة لم يكن لديها مخزون من الخصائص الجاهزة للمجرفة.
وقال وودي ثراشر ، وزير التجارة السابق للدولة ، إن الصفقة قد تراجعت أيضًا لأن المسؤولين بحاجة إلى إجراء دراسات بيئية في موقعين مقترحين كان سيستغرق تسعة أشهر على الأقل لإكماله.
وقال: “لقد تدافعنا عن الجنون للعثور على موقع فريد ، لكن ألاباما عرض عليهم تسعة مختلفين”. وقال: “لقد ألقي الضوء على حقيقة أننا لم نكن مستعدين للتنقل بسرعة”.
ألاباما لديه سكب 30 مليون دولار في برنامج منحة تقييم الموقع منذ إنشائها العام الماضي ولديها حاليًا 29 موقعًا معتمدًا متاحًا للشركات.
وقال ديف لايفينج ، رئيس مجلس تنمية منطقة هنتنغتون ، إن الولايات التي لا يمكن أن تفوت الولايات التي لا تتمكن من فهرس المواقع الجاهزة للتطوير عن الوظائف والاستثمار.
وقال إن الشركات تريد قوة عمل قوية ، ومناخ عمل إيجابي وأراضي مسطحة كافية لتنمو.
قال ليفينج: “لا ترغب الشركات في الانتظار في حوالي سنوات وسنوات لتنظيف الممتلكات الخاصة بك قبل أن ترغب في الحصول على كل البط الخاص بك على التوالي”.
أمضت Ruthana Beezley السنوات الأربع الماضية في محاولة لجلب الوظائف والشركات إلى وادي Greenbrier.
بصفتها رئيس وكالة التنمية الاقتصادية في المنطقة ، تقول إن الافتقار إلى مواقع الأعمال المعدة بشكل كاف يجعل الأمر صعبًا.
وقالت: “إننا نعطي الأولوية للأشخاص الذين استثمروا بالفعل هنا”. “من الأسهل زراعة شخص موجود بالفعل هنا من جذب شخص ما.”
بداية بطيئة في فرجينيا الغربية
حاول الهيئة التشريعية معالجة المشكلة في عام 2022 ، عندما قام ديل كلاي رايلي ، R-Harrison ، برعاية مشروع قانون برنامج لتحسين استعداد المواقع الصناعية. تعمل Riley مع Group Thrasher ، أكبر شركة استشارية وهندسة في الولاية.
تدير وزارة التنمية الاقتصادية بالولاية البرنامج وتتضمن برنامج منح لتزويد المطورين بما يصل إلى 75000 دولار لكل موقع لجعلهم جاهزين للشركات الجديدة.
آخر لقد استثمرت الدول في هذه البرامج ، صب ملايين الدولارات في استعداد الموقع. في عام 2024 ، فرجينيا سكب المشرعون 126 مليون دولار في منح التنمية للمواقع ، بينما 35 مليون دولار تم توزيعها في كنتاكي.
وقال رايلي إن المشرعين وضعوا 5 ملايين دولار في الصندوق في عام 2022 ، لكن موريسي إعلان في مقاطعة وود في عام 2025 تميزت التخصيص الأول.
في السنوات التي أعقبت التخصيص الأولي ، استأجرت الدولة الاستشاريين لتقييم أكثر من 100 موقع محتمل للتنمية. تم تضييق تلك القائمة في النهاية إلى 10 مواقع قابلة للحياة فقط.
وقال “لقد كان شيئًا تحدث عنه عالم التنمية الاقتصادية لعدة سنوات”. “أعتقد أنها كانت بالتأكيد خطوة في الاتجاه الصحيح.”
وقال ستيف روبرتس ، الرئيس منذ فترة طويلة لغرفة تجارة فرجينيا الغربية ، إن قادة الأعمال يحذرون الدولة لعقود من الزمن من أنها تتخلف عن الركب.
وقال: “إن الدول التي تحيط بنا تتقدم بكثير في بذل جهود معقولة ومدروسة جيدًا للاحتفاظ بالوظائف وجذبها جيدًا.
___
تم نشر هذه القصة في الأصل بواسطة تسليط الضوء على ولاية ماونتن ووزع من خلال شراكة مع وكالة أسوشيتيد برس.
