تتصاعد الأمور في مدن الأشباح بولاية مونتانا، حيث يواجه مستقبل مناطق الجذب السياحي الشهيرة خطرًا حقيقيًا. فارتفاع الإيجارات بشكل كبير، إلى جانب طموحات تطويرية واسعة النطاق، وكشف قضايا اختلاس، يثير قلقًا بالغًا بين أصحاب هذه المناطق، خاصة في مدينتي فيرجينيا ونيفادا المجاورتين، بالإضافة إلى زقاق ريدر في هيلينا. هذه التطورات تهدد بتقويض سحر هذه المدن التاريخية التي تعتمد بشكل كبير على السياحة.
أزمة الإيجارات في مدن الأشباح: تهديد للترفيه والتراث
يشعر مشغلو مناطق الجذب السياحي الشهيرة، مثل فرقة Illustious Virginia City Players المسرحية المحبوبة، بالضيق الشديد من شروط الإيجار الجديدة التي فرضتها وزارة التجارة في مونتانا. بعد سنوات من دفع مبالغ إيجار أصغر ومتفاوتة، تطالب الولاية الآن بنسبة موحدة قدرها 15% من إجمالي المبيعات من المطاعم والمسارح في مدينة فيرجينيا.
إيرول كوتش، الذي تدير عائلته دار الأوبرا في فيرجينيا منذ عقود، يعبر عن استيائه: “القول بأننا نحقق إجمالي ربح، مثل صافي الربح، أمر مثير للضحك. كل ما نكسبه نستخدمه في صيانة الدار، ودفع رواتب الموظفين، ومحاولة البقاء على قيد الحياة خلال فصل الشتاء. الجزء المتبقي من الربح يكاد يكون معدومًا.”
وتشير التقديرات إلى أن دار الأوبرا حققت إيرادات بقيمة 126 ألف دولار قبل النفقات في عام 2025. بموجب شروط الإيجار الجديدة، سيبلغ الإيجار 19 ألف دولار، مما يترك 107 آلاف دولار فقط لتغطية رواتب 15 موظفًا لمدة أربعة أشهر. هذا الوضع يضع مستقبل هذه العروض الفنية والثقافية على المحك.
طموحات التطوير العقاري وتأثيرها على الهوية التاريخية
لا يقتصر الأمر على ارتفاع الإيجارات فحسب، بل هناك أيضًا خطط لتطوير مدن الأشباح هذه بطرق قد تغير هويتها التاريخية. تتطلع الولاية إلى عقود إيجار طويلة الأمد تصل إلى 99 عامًا، بهدف جذب استثمارات كبيرة لتجديد الممتلكات التراثية.
وقد تقدمت شركة Auric Road للتطوير العقاري بخطة مفصلة لتحويل مدينة نيفادا إلى “قرية حدودية حية – معسكر منزلي في القرن الحادي والعشرين”، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة مع الانغماس في تراث مونتانا. تضمنت الخطة بناء فندق فاخر من ثلاث نجوم، وكبائن للضيوف، وخيام جدارية، وحتى عربات قطار تقدم الكوكتيلات.
على الرغم من أن شركة Auric Road سحبت خطتها في النهاية، إلا أنها كشفت عن رؤية الولاية لتطوير هذه المدن التاريخية، وهي رؤية تثير مخاوف أصحاب الأعمال المحليين الذين يخشون أن تفقد هذه المدن سحرها الأصيل. السياحة في هذه المناطق تعتمد بشكل كبير على الحفاظ على الطابع التاريخي الفريد.
قضية الاختلاس وسوء الإدارة المالية
تفاقمت الأزمة بسبب كشف قضايا اختلاس وسوء إدارة مالية في لجنة التراث في مونتانا، وهي الجهة المسؤولة عن الإشراف على هذه الممتلكات. أظهرت التحقيقات أن الممتلكات التراثية في فيرجينيا ونيفادا وزقاق ريدر قد شهدت خسائر بمئات الآلاف من الدولارات بسبب سوء الإدارة.
وقد حُكم على مايكل إيليا ألين، المدير التنفيذي السابق للجنة، بالسجن لمدة ثلاث سنوات وغرامة قدرها 280 ألف دولار بتهمة الاختلاس. كما حُكم على شريكه، كيسي جاك ستينكي، بالسجن لمدة عام وغرامة قدرها 100 ألف دولار.
وأكدت ماندي رامبو، نائبة مدير التجارة، أن المشكلة تتجاوز الاختلاس وتشمل “سوء إدارة الأموال، وعدم فرض الإيجارات المناسبة، والإنفاق الزائد”. هذه القضية أثارت تساؤلات حول مدى كفاءة الولاية في إدارة هذه الممتلكات الهامة.
مستقبل مدن الأشباح: بين الحفاظ والتطوير
يبدو مستقبل مدن الأشباح في مونتانا معلقًا على توازن دقيق بين الحفاظ على التراث والتطوير السياحي. أصحاب الأعمال المحليون، مثل شونا لازلو بيلدينج التي تدير مطعم Bob’s Place، يعتقدون أن هذه المدن تمثل نقطة جذب إقليمية فريدة من نوعها، وأن تطويرها بطرق غير مدروسة قد يدمر سحرها.
“لا يوجد شيء يريدون القيام به يضاهينا على الإطلاق. أسعارهم مرتفعة جدًا بالنسبة للعائلات المحلية التي تزورنا لرؤية مدينة تعدين حقيقية.”
من ناحية أخرى، يرى البعض أن الاستثمارات الجديدة ضرورية لإنقاذ هذه المدن من الانهيار. التطوير العقاري المدروس يمكن أن يوفر فرص عمل جديدة ويعزز الاقتصاد المحلي.
زقاق ريدر: قصة صمود في وجه البيروقراطية
لا تقتصر المشاكل على فيرجينيا ونيفادا. في زقاق ريدر التاريخي في هيلينا، واجه كريس ستار، صاحب Rockstarr BBQ، صعوبات كبيرة في الحصول على تراخيص اللازمة لتشغيل مطعمه. استغرق الأمر 10 أشهر من المماطلة والبيروقراطية لإصلاح السلالم والسطح ليتم اعتبارهما آمنين.
“كانت حالة الموقع خلال عامي الأول كارثية. كدت أفلس بسبب التأخير والتكاليف الإضافية.”
وتشير هذه القصة إلى أن المشاكل التي تواجه مدن الأشباح في مونتانا ليست مجرد مشاكل مالية، بل هي أيضًا مشاكل تتعلق بالكفاءة والشفافية في الإدارة الحكومية.
في الختام، تواجه مدن الأشباح في مونتانا تحديات كبيرة تهدد مستقبلها. يتطلب حل هذه المشاكل نهجًا شاملاً يجمع بين الحفاظ على التراث، والتطوير السياحي المستدام، والإدارة المالية الرشيدة. من الضروري أن تستمع الولاية إلى أصحاب الأعمال المحليين وأن تعمل معهم لإيجاد حلول تحافظ على سحر هذه المدن التاريخية للأجيال القادمة. شارك هذا المقال مع المهتمين بـ التراث و السياحة في مونتانا للمساهمة في إثارة هذا النقاش الهام.
